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Baugrundstück mit Ferienhaus in Lancken auf Rügen

Ein Ferienhaus im Idyll.

Lancken | Halbinsel Wittow – 1.949 qm Grundstück

Hinter einem schmiedeeisernen Tor, Hecken und einem perfekt angelegten Steinwall, die Idylle eines ganz besonderen Grundstücks entdecken. 1.949 sonnige Quadratmeter, perfekt bepflanzt und – mit Blick für das Schöne – gepflegt und erhalten.

Über die angelegte Auffahrt das Ferienhaus erreichen … 120 Quadratmeter Wohnfläche auf 2 Etagen, zum Durchatmen, gemeinsamen Kochen, Schlafen, Kuscheln und Abschalten | Aus dem Panoramafenster den Sonnenuntergang beobachten und sogar die Ostsee erhaschen | Auf der Terrasse den Abend ausklingen lassen und vom Balkon im Obergeschoss den wunderschönen Garten überblicken.

Direkt vom Strand zurück unter die Aussendusche hüpfen, den Grill anschmeissen und sich auf einen ruhigen Abend an der Feuerstelle freuen.

  • Kaufpreis: 367.023 Euro
  • Grundstück ca.: 1.949 qm
  • Wohnfläche ca.: 120 qm
  • Zimmer: 3 zzgl. Flur, Duschbad, Abstellraum und Küche
  • Ausstattungsdetails: Fenster mit Rollläden, Kamin, Einbauküche mit elektrischen Geräten, Terrasse, Balkon, 3 PKW-Stellplätze, Holzhaus, Grillplatz, Feuerstelle, Solardusche
  • Energieausweis für Wohngebäude: Erdgas | Baujahr 1992/ 2002 | Endenergieverbrauch des Gebäudes 67 kWh/(qm*a)
  • Besonderheit: Das Baufeld des Ferienhauses lässt eine Gebäudevergrösserung zu (GRZ 0,35). Zusätzlich besteht auf dem Grundstück laut rechtskräftigem Bebauungsplan – neben dem bereits bestehenden Ferienhaus – ein weiteres Baufeld, das bebaut werden kann. Das Grundstück ist teilbar, eine zweite, separate Zufahrt ist realisierbar.
  • Provision des Käufers: 3,54 % inkl. Umsatzsteuer auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises

Kaufnebenkosten Die Grunderwerbssteuer (5% des notariell beurkundeten Kaufpreises), die Notar- und Gerichtskosten (1,5 – 2,5%) sind seitens des Erwerbers zu tragen.

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